Whale Le Havre (76)
Immeuble d'habitation de 492 m² dans le centre ancien du Havre. Rénovation des 9 lots déjà existants + découpe d'un T4 en 2 T2. | Objectif : 6 ans | Rendement versé cible : 7.4% | TRI cible : 8.1%
Mehdi Zouari
Whale Le Havre (76)
Collecte de fonds clôturée en succès
La collecte des fonds a été clôturée en succès sur la plateforme.
Nous sommes maintenant en attente de la fixation de la date de signature de l'acte authentique.
Projet en cours de clôture.
Caractéristiques de l'opération
Surface : 492 m² au sol/ 433 m² Carrez
Nombre de lots cible : 10
Typologie actuelle : Immeuble d'habitation
Situation locative : 5 lots libres et 4 loués
DPE cible : D
Stratégie Atoa
. Acquisition de l'immeuble
. Rénovation et rafraîchissement des lots
. Exploitation des lots sur 6 ans
. Revente à la découpe des lots
Informations financières
Date de clôture : 19 novembre 2025
Début de versement des crédits : janvier 2026
Début d'exploitation de l'immeuble : juin 2026
Investissement minimum : 1 token (50€)
Prix d'acquisition : 500 000 € FAI
Frais d'achat : 49 000 €
Travaux, études et suivi : 314 637 €
Honoraires Atoa : 86 363 €
Coût de revient global : 950 000 €
Nombre de tokens : 19 000
Résultats cibles à 6 ans
Loyers annuels actuels : 25 560 € HC (4 lots)
Loyers annuels cibles : 96 575 € HC
Valeur du token 2031 : 56,3 €
Rendement versé cible : 7,4 % /an
Rentabilité cible TRI : 8,1 % /an
Points forts du projet
- Immeuble situé dans le quartier de Danton, un quartier en pleine transformation
- Localisation centrale, proche de l'université, du centre-ville et des commodités
- Prix d'achat en bloc attractif
- Bonne rentabilité locative
- Plus-value après travaux
