Whale Le Havre (76)
Residential building of 492 m² in Le Havre’s historic center. Renovation of the 9 existing units + conversion of one T4 into two T2s. | Target: 6 years | Target Distributed Yield: 7.4% | Target IRR: 8.1%
Mehdi Zouari
Whale Le Havre (76)
19.02.2026 acquisition signée !
Nous avons le plaisir de vous confirmer que l'acte authentique d'acquisition de l'immeuble Whale Le Havre a bien été signé le jeudi 19 février 2026.
L'immeuble a été acheté directement par la fiducie Legal Whale Le Havre qui détient l'actif au bénéfice de tous les détenteurs de tokens Whale Le Havre.
Les premiers revenus des tokens, corerspondant au prorata des loyers de février 2026, seront versés au détenteurs de tokens le 10 mars.
L'attestation d'acquisition est disponible dans les documents du projet.
Collecte de fonds clôturée en succès
La collecte des fonds a été clôturée en succès sur la plateforme.
Nous sommes maintenant en attente de la fixation de la date de signature de l'acte authentique.
Closed
This project was successful on 20/11/2025
Operation Features
Surface Area: 492 m² total / 433 m² Carrez
Target Number of Units: 10
Current Typology: Residential building
Occupancy Status: 5 units vacant, 4 units rented
Target Energy Rating: D
Atoa Strategy
. Acquisition of the building
. Renovation and refurbishment of the units
. Operation of the units over 6 years
. Resale of units individually
Financial Information
Closing Date: November 19, 2025
Start of Credit Payments: January 2026
Start of Building Operation: June 2026
Minimum Investment: 1 token (€50)
Acquisition Price: €500,000 (FAI)
Acquisition Costs: €49,000
Renovation, studies & project management: €314,637
Atoa Fees: €86,363
Total Project Cost: €950,000
Number of Tokens: 19,000
Target Results at 6 Years
Current Annual Rents: €25,560 excl. charges (4 units)
Target Annual Rents: €96,575 excl. charges
Token Value in 2031: €56.3
Target Distributed Yield: 7.4% /year
Target IRR: 8.1% /year
Project Highlights
- Building located in the Danton neighborhood, an area undergoing major transformation
- Central location, close to the university, city center, and amenities
- Attractive block purchase price
- Strong rental yield potential
- Added value after renovation
