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ATOA
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Contrat OTI
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Sur 450 000 €

Projet en attente de validation par la plateforme.

Caractéristiques de l'opération

Surface : 88 m2 utiles /103 m2 au sol
Nombre de lot cible : 2
Typologie actuelle : les murs d'un commerce et un appartement
Situation locative : appartement vide / commerce occupé - nouveau bail commercial négocié

Stratégie Atoa :
§ acquérir les murs d'un commerce avec un nouveau bail signé
§ achat et revente de l'appartement la première année
§ location du commerce 5 ans et revente

Date de clôture : 31/12/2025
Investissement minimum : 1 token (50€)

Début de versement des crédits : 04/2026

Début d'exploitation du local : dès l'acquisition

Les chiffres clés de l'opération :

Prix d'acquisition : 365 000 €
Frais d'achat & fiducie : 40 000 €
Frais de levée Atoa : 45 000 €
Coût de revient global : 450 000 €
Nombre de tokens : 9 000

Résultats cibles à 5 ans :

Loyers annuels : 23 814 €
Rendement versé cible : 6.6% /an
Rentabilité cible TRI : 10.03% /an

Les points forts du projet :
§ Commerce idéalement situé sur une place animée du quartier Croix Rousse, avec de nombreux commerces et restaurants.
§ Proche des commodités à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture.
§ Exploitation sur 5 ans avec un rendement attractif et une belle perspective de plus-value.