Caractéristiques de l'opération

Surface : 492 m² au sol/ 433 m² Carrez
Nombre de lots cible : 10
Typologie actuelle : Immeuble d'habitation
Situation locative : 5 lots libres et 4 loués
DPE cible : D

Stratégie Atoa

. Acquisition de l'immeuble
. Rénovation et rafraîchissement des lots
. Exploitation des lots sur 6 ans
. Revente à la découpe des lots

Informations financières

Date de clôture : 19 novembre 2025
Début de versement des crédits : janvier 2026
Début d'exploitation de l'immeuble : juin 2026
Investissement minimum : 1 token (50€)
Prix d'acquisition : 500 000 € FAI
Frais d'achat : 49 000 €
Travaux, études et suivi : 314 637 €
Honoraires Atoa : 86 363 €
Coût de revient global : 950 000 €
Nombre de tokens : 19 000

Résultats cibles à 6 ans

Loyers annuels actuels : 25 560 € HC (4 lots)
Loyers annuels cibles : 96 575 € HC
Valeur du token 2031 : 56,3 €
Rendement versé cible : 7,4 % /an
Rentabilité cible TRI : 8,1 % /an

Points forts du projet

• Immeuble situé dans le quartier de Danton, un quartier en pleine transformation
  
• Localisation centrale, proche de l'université, du centre-ville et des commodités
  
• Prix d'achat en bloc attractif
• Bonne rentabilité locative
  
• Plus-value après travaux