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Martip1 02/04/2024 - 21:37
Comment s'inscrire sur un projet ?
Atoa 02/04/2024 - 23:29
Bonsoir, ce projet a été cloturé le 31 Mars. Vous serez notifié dès publication d'un nouveau projet
Martip1 03/04/2024 - 08:26
Remerciements
12/03/2024 - 17:48
Serait il possible egalement d'avoir le détail des calculs présenté dans le live (à 27 minutes) pour retomber sur les 185€ de credit versé et les 673€ d'effet de levier + revalorisation ? Par avance merci
12/03/2024 - 17:46
Dez
12/03/2024 - 17:28
Bonjour, Pourriez vous svp détailler le calcul de la rentabilité cible à 10 ans de 6.5% ? Par avance merci
12/03/2024 - 17:26
Bonjour,
22/01/2024 - 11:56
Bonjour, vous calculez une rentabilité à 10 ans, mais vous mettez dans les documents 6/7 ans, Quel est le montant évalué de l'immeuble à la revente? Avez vous integré un impot sur la plus value à la revente dans la rentabilité? Merci!
Atoa 22/01/2024 - 12:04
Bonjour, nous anticipons que tous les appartements soient rénovés d'ici 6/7 ans. Dès que les rénovations sont achevées, l'immeuble pourra être revendu si nous estimons que la marché est bon et que nous avons une bonne opportunité (d'où le calcul de la rentabilité à 10 ans qui parait un délai raisonnable). L'immeuble est évalué à la revente à son coût d'acquisition + travaux + gain sur les 20 m2 de surface habitable créés. Oui il y a un impôt sur la plus-value payé par la société lors de la revente.
22/01/2024 - 11:51
Bonjour pouvez vous m'expliquer comment vous calculez le TRI à 6,5%? Je ne saisis pas le mode de calcul, idem pour la rentabilité locative nette? Merci!
Atoa 22/01/2024 - 12:11
La rentabilité locative nette distribuée va augmenter au fur et à mesure des rénovations et relocations en meublé et/ou location courte durée. Elle est actuellement de 2,4%. La rentabilité de 6,5% sur 10 ans prend en compte la prise de valeur du token du fait de la création de valeur sur l'immeuble (travaux, extension) et du remboursement du prêt bancaire.
17/01/2024 - 08:23
Bonjour
Atoa 17/01/2024 - 08:58
Bonjour !
Early-maker 01/11/2023 - 21:58
Bonjour, que se passe t il si le projet n'est pas financé à 100% ? Est ce que la somme que j'investis me sera remboursée ou le projet sera tout de même réalisé ?
Atoa 05/11/2023 - 15:03
Bonjour, sur la tranche 2 nous prolongerons la souscription et retarderons simplement les travaux qui en dépendent. En revanche nous verserons à chacun sa cote part depuis son jour de souscription
K 03/08/2023 - 11:15
Bonjour, quand démarre la phase de financement ? Le compteur a démarré, mais il est incohérent entre les pages
Atoa 07/09/2023 - 17:55
Bonjour, la souscription est ouverte (bouton je souhaite investir). Quel élément trouvez vous incohérent ?
272
backers
€ 115,762
pledged over € 115,762 goal
Closed

This project was successful on 31/03/2024

Operation Features

Surface : 160 m² residential units + 50 m² garage
Number of units : 5
Typology : 4 two-bedroom apartments (T2) and 1 studio with terrace
Rental Situation : 100% rented
DPE : 2 D, 2 E et 1 F (studio)

Atoa Strategy : § Energy renovation, modernization, and furnishing of the two-bedroom apartments
§ Expansion of the studio by 20 m²
§ Furnished rental for the two-bedroom apartments and short-term rental for the ground floor

Duration of the Valorization Action Plan : 6-7 years

Closing Date : 31 mai 2023
Minimum Investment : 1 token (50€)

Start of Credit Disbursement : End of September 2023

Key Figures of the Operation :

Purchase Price : 350 000 €
Purchase Costs : 33 444 €
Atoa Fees : 35 000 €
Renovation Works : 104 056 €
Total Cost : 522 500 €
Loan : 261 250 €
Token Amount : 261 250 €

Target Results at 10 Years :

Annual Gross Rents : 59 896 €
Token Value : 78,0 €
Net Rental Yield : 5,8%
cash-on-cash distributed : 3,9%
Profitability : 6,5%

Strengths of the project :

§ A premium location in the city center

§ High rental demand

§ Creation of 20 m² of living space

§ Progressive complete renovation to create value

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Martip1 02/04/2024 - 21:37
Comment s'inscrire sur un projet ?
Atoa 02/04/2024 - 23:29
Bonsoir, ce projet a été cloturé le 31 Mars. Vous serez notifié dès publication d'un nouveau projet
Martip1 03/04/2024 - 08:26
Remerciements
12/03/2024 - 17:48
Serait il possible egalement d'avoir le détail des calculs présenté dans le live (à 27 minutes) pour retomber sur les 185€ de credit versé et les 673€ d'effet de levier + revalorisation ? Par avance merci
12/03/2024 - 17:46
Dez
12/03/2024 - 17:28
Bonjour, Pourriez vous svp détailler le calcul de la rentabilité cible à 10 ans de 6.5% ? Par avance merci
12/03/2024 - 17:26
Bonjour,
22/01/2024 - 11:56
Bonjour, vous calculez une rentabilité à 10 ans, mais vous mettez dans les documents 6/7 ans, Quel est le montant évalué de l'immeuble à la revente? Avez vous integré un impot sur la plus value à la revente dans la rentabilité? Merci!
Atoa 22/01/2024 - 12:04
Bonjour, nous anticipons que tous les appartements soient rénovés d'ici 6/7 ans. Dès que les rénovations sont achevées, l'immeuble pourra être revendu si nous estimons que la marché est bon et que nous avons une bonne opportunité (d'où le calcul de la rentabilité à 10 ans qui parait un délai raisonnable). L'immeuble est évalué à la revente à son coût d'acquisition + travaux + gain sur les 20 m2 de surface habitable créés. Oui il y a un impôt sur la plus-value payé par la société lors de la revente.
22/01/2024 - 11:51
Bonjour pouvez vous m'expliquer comment vous calculez le TRI à 6,5%? Je ne saisis pas le mode de calcul, idem pour la rentabilité locative nette? Merci!
Atoa 22/01/2024 - 12:11
La rentabilité locative nette distribuée va augmenter au fur et à mesure des rénovations et relocations en meublé et/ou location courte durée. Elle est actuellement de 2,4%. La rentabilité de 6,5% sur 10 ans prend en compte la prise de valeur du token du fait de la création de valeur sur l'immeuble (travaux, extension) et du remboursement du prêt bancaire.
17/01/2024 - 08:23
Bonjour
Atoa 17/01/2024 - 08:58
Bonjour !
Early-maker 01/11/2023 - 21:58
Bonjour, que se passe t il si le projet n'est pas financé à 100% ? Est ce que la somme que j'investis me sera remboursée ou le projet sera tout de même réalisé ?
Atoa 05/11/2023 - 15:03
Bonjour, sur la tranche 2 nous prolongerons la souscription et retarderons simplement les travaux qui en dépendent. En revanche nous verserons à chacun sa cote part depuis son jour de souscription
K 03/08/2023 - 11:15
Bonjour, quand démarre la phase de financement ? Le compteur a démarré, mais il est incohérent entre les pages
Atoa 07/09/2023 - 17:55
Bonjour, la souscription est ouverte (bouton je souhaite investir). Quel élément trouvez vous incohérent ?